ダイアパレス北小金ヒルズ

  • 千葉県流山市前ケ崎

  • 常磐線 / 北小金駅 徒歩13分

  • 2008年築 / 9階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
3,398万円
44.7万円/㎡
相場
3,919万円
51.6万円/㎡
1,967
3,269
4,570
5,871
AI査定結果
推定相場価格
3,919万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,269万円〜4,570万円
43.0万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月25日
ダイアパレス北小金ヒルズ
3,398万円（44.7万円/㎡）/ 6階 / 76.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は36.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,398万円44.7万円6階 76.02㎡ 3LDK-
2025/07/292,880万円37.9万円1階 76.02㎡ 3LDK南
2025/07/223,198万円42.1万円6階 76.02㎡ 3LDK南東
2025/07/073,198万円42.1万円6階 76㎡ 3LDK南東
2025/05/223,498万円46.0万円6階 76.02㎡ 3LDK-
2025/05/113,398万円44.7万円6階 76㎡ 3LDK南東
2025/03/103,498万円46.0万円6階 76㎡ 3LDK南東
2024/11/252,480万円32.6万円6階 76.02㎡ 3LDK南
2024/10/032,480万円32.6万円5階 76.17㎡ 3LDK南
2024/08/212,790万円32.7万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2024/08/072,598万円34.1万円5階 76.17㎡ 3LDK南
2024/04/172,140万円26.6万円5階 80.36㎡ 3LDK南
2024/04/172,890万円33.8万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2024/04/052,250万円28.0万円5階 80.36㎡ 3LDK南
2023/12/262,990万円35.0万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2023/11/253,090万円36.2万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2023/10/093,190万円37.4万円4階 85.4㎡ 4LDK南
2023/09/272,280万円29.9万円5階 76.17㎡ 3LDK南
2023/08/242,380万円33.3万円5階 71.52㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ダイアパレス北小金ヒルズ
流山市前ケ崎
北小金駅13分 3,398万円44.7万円76.02㎡3LDK6階 / 9階建 -2008年85戸RC
2025/04/22ルネサンス初石
流山市西初石二丁目
初石駅7分 3,690万円41.9万円88.07㎡4LDK2階 / 7階建 南東2007年125戸RC
2025/08/06ミオカステーロ初石
流山市西初石三丁目
初石駅4分 3,280万円49.4万円66.4㎡2LDK7階 / 9階建 西2007年55戸RC
2024/05/08レクセルプラッツァ初石
流山市東初石二丁目
初石駅4分 3,480万円38.8万円89.66㎡3LDK2階 / 9階建 南東2004年114戸RC
2025/07/19レクセルプライム初石レジデンス
流山市東初石三丁目
初石駅6分 4,080万円50.9万円80.22㎡3LDK5階 / 7階建 南東2006年110戸RC
2025/07/26ブルーミングレジデンス南流山
流山市大字西平井
平和台駅6分 3,980万円52.2万円76.26㎡3LDK2階 / 8階建 西2007年84戸RC
2025/01/31デュオヒルズ南流山
流山市大字木
南流山駅9分 3,980万円55.8万円71.34㎡3LDK6階 / 10階建 東2012年88戸RC
2025/06/25ヒューマンスクエアグランロマーニャ
流山市駒木
豊四季駅20分 4,180万円48.6万円85.97㎡3LDK7階 / 11階建 南西2008年91戸RC
2024/10/12レクセルマンション南流山
流山市大字鰭ケ崎
南流山駅10分 2,980万円35.1万円84.83㎡3LDK1階 / 6階建 南東2004年41戸RC
2025/03/02プレミスト南柏
流山市向小金一丁目
南柏駅4分 3,480万円46.9万円74.27㎡3LDK7階 / 9階建 南2009年85戸RC
2025/08/22ウィズ南柏コンフォートテラス
流山市向小金三丁目
南柏駅8分 3,480万円49.4万円70.51㎡3LDK2階 / 8階建 南西2006年100戸RC
2024/04/23ライオンズ南柏レジデンス
流山市向小金四丁目
南柏駅13分 2,800万円37.2万円75.31㎡3LDK2階 / 4階建 南2008年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、流山市では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は流山市の平均と比較して22%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
流山市
57.3万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレス北小金ヒルズ
所在地千葉県流山市前ケ崎
交通常磐線北小金駅徒歩13分
築年月2008年
階数9階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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